小区物业管中央空调不？

当今社会，物业服务已经成为城市居民生活中不可或缺的一部分。作为物业服务的重要组成部分之一，中央空调的维护和管理也越来越受到业主的关注和重视。小区物业是否管中央空调，需要分析具体情况而定。

首先，小区物业是否管中央空调需要考虑小区的具体情况。对于那些设有中央空调系统的小区来说，物业公司肯定会负责中央空调的日常维护和管理。比如定期清洗空调滤网、清洗蒸发器、检查冷媒管路、维护压缩机、检查冷却塔等，确保中央空调系统能够正常运转，保持良好的空气质量和舒适的室内温度。

其次，考虑小区的经济实力和物业公司的服务水平。有些小区由于种种原因可能没有配置中央空调系统，或者物业公司的服务水平不够高，不懂得如何运营、维护中央空调，这时候就无法责任到合适的人员维护和管理中央空调。

最后，涉及居民对中央空调的使用需求。针对需要全年通电，且气温高、潮湿的南方地区，小区管理中心通常会集中装置中央空调，为居民供应整个小区的冷气服务。而在北方地区，由于城市深度侵占的地下水位下降，地下室可能淹水，建造中央空调将面临较高的安全风险。因此需要结合居民的实际情况，不能盲目地只管中央空调，而忽视居民的实际需求和需求差异。

总的来说，在小区物业是否管中央空调这个问题上，需要根据小区具体情况来综合考虑。物业公司的职责都是由物业合同明确规定的，如果居民认为物业公司对中央空调的维护不到位，可以在法律允许的范围内书面向物业公司提出申诉并提出赔偿要求。需要双方在尊重合同约束和相互谅解的前提下，共同促进小区的和谐发展。