空调不制冷属于房东范围吗？

在租房中，空调不制冷的故障是很常见的问题。当房东和租客分别扮演不同的角色时，他们的权利和责任也有所不同。

对于房东而言，他们拥有房屋的产权，应该对租客提供住房的基础设施。在这种情况下，空调被认为是一项必需品，而不是一项奢侈品。例如，在炎热的夏季，提供一个服务良好的空调对于保证租客的生活品质是至关重要的。如果空调出现故障没有制冷，房东应该承担责任，通过及时维修或更换来解决问题。

当空调无法制冷时，房东可以采取以下措施：

第一步：调查故障原因。

在租客报告空调故障时，房东应该先调查故障原因。房东可能需要调用空调维修服务来检查并确定故障原因。在这种情况下，房东需要先与租客协商好，确定是否需要在租客的房间查找故障原因。

第二步：尽快修复或更换空调。

如果空调无法修复或维修费用过高，房东应该尽快安排更换新的，确保租客在部分时间内不会受到影响。

第三步：建立租赁合同。

对于问题如此多样化的房屋设施，如空调、热水器等，房东应该在租赁合同上面具体说明租客使用期间的要求和约束等其他事项，在租赁合同中明确空调的使用和维修责任。

在这种情况下，房东应该在租约中明确确权责和责任。如果空调故障影响租客的居住质量且原因在房东身上，租客可以要求赔偿。同时，如果租客对空调进行更换或维修，必须获得房东的同意。这可以在租约中明确规定，以防止类似问题发生。

总之，房东在租房中需要考虑到租客的需求，如提供一个服务良好的空调，保证租客舒适的生活环境以及避免投诉。如果空调无法正常工作，房东应该尽快解决问题，维护租客的利益和权益。